苏州公积金装修贷款是除公积金住房贷款外的另一种公积金贷款。

根据房子的面积，业主每平方米可以借1000-2000元进行装修，但总金额一般不能超过房价总价的70%-80%。

现在只有部分银行的部分地区分行可以使用公积金进行装修贷款。

因为申请的银行和地区太少，条件也比较苛刻，一般不建议申请。

一、提供资金改造贷款申请流程

1、如何提交公积金贷款申请

（1）商品房、保障性住房业主与房地产开发商签订购房合同时，需取得《住房公积金贷款申请审批表》，并填写以上信息及准备材料确定贷款金额的格式；

（2）业主自建或大修房屋需持土地规划管理部门相关文件到公积金管理中心申请贷款；

（3）拥有完全产权的二手房业主可以申请置换担保公司。

2、银行对房地产开发商和担保公司进行审核，将申请人信息、购房合同、首付收据等报送住房公积金管理中心。

3、公积金管理中心审核通过后，通知申请人与银行签订贷款合同。指导企业组织办理合同公证、抵押保险等手续。

4、寻找保证。

（1）房屋抵押手续未正式办理前，开发商分阶段承担连带责任担保；

（2）有产权证和土地证的二手房可以到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，并携带所有材料到产权登记认证中心申请其他房屋所有权证明；

（3）有产权证无土地证的二手房，可以通过担保公司担保。

5、已批准并等待银行贷款

申请人完成上述所有手续后，公积金管理中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

6、拿到贷款后按时还款就好了。

二、公积金装修贷款注意事项

1、如果产权人有两个以上，有的人不能到场签字，必须先申请公证。

2、要求申请人的公积金账户有比较大的余额，一般是贷款金额的1/40，而且还款半年以上。低余额将导致更高的处理成本。

3、与商业贷款类似，公积金装修贷款也要求申请人有良好的信用记录，不得有过多的还款逾期记录，否则会导致处理成本增加。

5、公积金改造贷款尚未还清，不能申请新的公积金住房贷款。因此，想要在短期内买房的业主不要轻易申请公积金装修贷款。

6、公积金装修贷款，在还款的前两个月，需要用还款账户里的资金用公积金冲抵还款，所以拿到贷款后，建议不要全部拿走这笔钱，并保留至少2个月的还款额，以避免违约。

公积金装修贷款申请难度较大，如果申请失败，可以考虑银行的常规装修贷款。

银行常规的装修贷款手续要简单得多，利率也不会太高，至少比车贷和信用卡分期低。

苏州房产抵押网总结说：

目前，仅部分地区公积金管理中心支持公积金贷款装修申请，申请难度较大。

由于审批时间长，通过率低，我们通常不建议业主申请。

如果装修需要取款，可以考虑从公积金账户中取款，或者向银行申请定期装修贷款。